日前，省住房和城鄉建設廳、省公安廳、省自然資源廳、省市場監督管理局、省政務服務管理辦公室、省互聯網信息辦公室、中國銀行保險監督管理委員會河北監管局、國家稅務總局河北省稅務局等八部門印發《關于持續整治規范房地產市場秩序專項行動方案》，聯合開展整治規范房地產市場秩序專項行動↓↓↓

自2021年8月起至2024年6月結束

《方案》指出，此次整治規范工作自2021年8月起至2024年6月結束，通過3年時間的整治，推動房地產市場秩序實現明顯好轉，監管制度不斷健全，監管措施得到有效落實，監管信息系統基本建立，部門齊抓共管工作格局逐步形成，新增違法違規行為得到有效遏制，群眾信訪投訴量顯著下降，房地產開發項目清理規范工作成果得到進一步鞏固。

聚焦這些突出問題

房地產開發方面

重點整治房地產開發企業違法違規開工建設；

未按施工圖設計文件開發建設；

未按房屋買賣合同約定如期交付；

房屋滲漏、開裂、空鼓等質量問題突出；

未按完整居住社區建設標準建設配套設施。

房屋買賣方面

重點整治發布虛假違法房地產廣告，發布虛假房源信息；

捂盤惜售，囤積房源；

不落實交易資金監管制度，挪用交易監管資金；

套取或協助套取“經營貸”“消費貸”等非個人住房貸款用于購房；

協助購房人非法規避房屋交易稅費；

違規收取預付款、“茶水費”等費用，變相漲價；

利用不公平格式條款侵害消費者權益；

捆綁銷售車位、儲藏室；

捏造、散布不實信息，擾亂市場秩序。

住房租賃方面

重點整治未提交開業報告即開展經營；

未按規定如實完整報送相關租賃信息；

網絡信息平臺未履行信息發布主體資格核驗責任；

克扣租金押金；

采取暴力、威脅等手段強制驅趕租戶；

違規開展住房租賃消費貸款業務；

存在“高進低出”“長收短付”等高風險經營行為；

未按規定辦理租金監管。

物業服務方面

重點整治未按照物業服務合同約定內容和標準提供服務；

未按規定公示物業服務收費項目標準、業主共有部分的經營與收益情況、維修資金使用情況等相關信息；

超出合同約定或公示收費項目標準收取費用；

擅自利用業主共有部分開展經營活動，侵占、挪用業主共有部分經營收益；

物業服務合同依法解除或者終止后，無正當理由拒不退出物業服務項目。

明確此次整治的要求

全面排查問題線索

各地對房地產開發、房屋買賣、住房租賃、物業服務等領域進行全面排查，充分利用媒體、12345熱線、投訴舉報電話、電子信箱、門戶網站等，結合信訪案件轉辦、“雙隨機、一公開”抽查與專項檢查，多渠道收集問題線索，逐條分析研判，形成整治規范工作問題清單。

建立整治工作臺賬

各地將整治問題清單分類建檔，建立工作臺賬，明確責任部門，制定整治措施，確定整改時限。建立轉辦和督辦機制，實施掛賬銷號管理，集中進行整治。對實名舉報的案件認真核實，逐件處理，及時反饋。

不斷完善監管措施

各地對整治規范工作中發現的問題和不足及時進行認真梳理，查找問題癥結。加強交流學習，相互借鑒好的經驗做法，有針對性地制定和完善監管舉措，有效堵塞制度漏洞，邊整改、邊完善、邊提高，進一步規范房地產市場秩序。

明確各部門工作職責

《方案》明確了各部門工作職責，并要求各地持續加大懲戒力度，對本行政區域內違法違規的房地產開發企業、房地產經紀機構、住房租賃企業、物業服務企業、金融機構、網絡平臺、網絡媒體及從業人員，依法依規采取警示約談、停業整頓、吊銷營業執照和資質資格證書等措施，并予以公開曝光；涉嫌犯罪的，移交公安司法部門依法查處。

對逾期不能償還債務、大規模延期交房、負面輿情較多、信訪投訴量大等存在重大經營風險的企業實施重點監管，提升風險防范化解能力。

對嚴重失信的企業，依據有關規定，依法依規納入失信名單，實施失信懲戒。