橋東區(qū)王家墳項目涉房群體安置

公   告

王家墳（山語華庭三期）項目購房戶：

依據本項目安置工作安排，公告發(fā)布之日起即啟動異地安置工作，確定維多利亞、水岸云錦、宏悅永利、公元里、逸景苑、張鐵家園、棲鳳谷、休閑人家8個項目單位為本次異地安置提供主要房源。2024年12月25日上午8:30后可到橋東區(qū)人力資源產業(yè)園（原金橋賓館）3樓查看房源信息，同步可到維多利亞、水岸云錦、宏悅永利、公元里4個項目售樓部地實地看房（看房時可多挑選房源以備選）。2025年1月6日前請購房戶依據《安置辦法》準備好相關資料。2025年1月6日起，根據電話通知的具體時間到橋東區(qū)人力資源產業(yè)園（原金橋賓館）3樓，依次辦理選房手續(xù)。選房過程中遲到者，將順延至當日所叫號碼辦理完畢后再進行辦理。未按通知時間及順序到場選房者，視為自動放棄選房權利，由此產生的一切后果自負。

特此公告。

橋東區(qū)王家墳項目涉房群體安置工作專班

2024年12月22日

橋東區(qū)王家墳項目涉房群體安置辦法

一、安置范圍

王家墳項目涉房群體

二、安置地點

1.與橋東區(qū)范圍內房屋開發(fā)單位合作，進行現房或準現房異地安置。確定維多利亞、水岸云錦、宏悅永利、公元里、逸景苑、張鐵家園、棲鳳谷、休閑人家8個項目單位為本次異地安置提供主要房源。（詳見安置房房源信息）

2.在地震局地塊建設新房，建設周期三年，2027年交房。以上兩種安置方式選擇其中一種。

三、安置原則

一是堅持依法進行、公開操作、價格透明原則進行安置。

二是堅持先回購戶，再團購戶順序進行安置。

三是堅持購房戶與原萬嘉房開簽訂的協(xié)議時間先后順序和公安機關依法確認原則進行安置。

四、安置程序

1.發(fā)布公告。由安置專班發(fā)布公告。

2.電話通知。安置專班依據“先回購、再團購”的原則及購房戶與原萬嘉房開簽訂的協(xié)議順序號，組織對購房戶進行電話、短信及社會公告通知。

3.實地看房。購房戶在接到通知并了解《安置辦法》后，可到安置房所在項目實地看房。

4.選擇房屋。看房完畢后，購房戶要提前準備本人的身份證原件和復印件、購房協(xié)議原件和復印件、公安機關依法確認證明。購房戶在接到安置專班通知后，到指定地點簽訂《安置確認承諾書》，領取《選房資格證明》，逾期未簽則視為自動放棄安置權利。安置專班根據《選房資格證明》順序號，依次安排選房。選擇安置房地址、樓號、樓層，房號以相關部門審批為準。為讓利于民照顧購房戶，所選房屋確認后可有一次更名機會。

5.辦理手續(xù)。安置專班和項目單位現場進行資金測算，將安置房屋需補繳的差額購房款等其他款項，告知購房戶繳存至指定監(jiān)管賬戶。東惠集團負責與購房戶簽訂《安置房屋協(xié)議書》，項目單位負責與購房戶簽訂《認購協(xié)議書》。

五、安置標準

1.回購戶：交齊尾款后，按照本人與萬嘉房開簽訂的原協(xié)議執(zhí)行。

基準價為：原協(xié)議購房單價不足7500元/m2的，按7500元/m2計算，高于7500元/m2的按實際計算。所選安置房房屋總價不得低于原協(xié)議所交購房款（不得低于原協(xié)議購房總價）。房屋選定后，根據實際需繳納區(qū)域差價、樓層差價，若超出協(xié)議面積的補交差價，繳完費用后即辦理交房，現房辦完即領鑰匙，期房具備交房條件后領鑰匙。房屋房本手續(xù)三年后開始辦理，一年內辦完。

為照顧本次回購戶的利益，單價8600元/m2以下的房源現統(tǒng)一優(yōu)惠樓層差價為：一至九層免樓層差價；十至十一層20元/㎡；十二至十三層40元/㎡；十四至十五層60元/㎡；十六至十七層80元/㎡；十八層至次頂層100元/㎡；頂層免樓層差價。回購戶需按照以上價格繳納全部安置房屋面積的樓層差價。

2.團購戶：已向萬嘉房開繳納的購房款項，視同等額繳納。所選安置房房屋總價不得低于原協(xié)議所交購房款。在選定房屋后，根據“一房一價”實際價格進行最終結算。

①一次性交齊尾款的購房戶，現房辦完即領鑰匙，期房具備交房條件后領鑰匙。領完鑰匙后，半年內辦理房屋手續(xù)，一年內辦完。

注意：所選房屋的房開企業(yè)有繳納全款可享受的優(yōu)惠政策，不同的房開企業(yè)，政策不同，解釋權歸項目房開所有。

②需要辦理貸款的購房戶，向項目單位提出申請，審核通過后按照國家貸款購房政策繳納購房首付款（首套、二套及多套政策不同），已交萬嘉房開的款項在總購房款中抵頂結算。貸款辦理完畢后，現房即領鑰匙，期房具備交房條件后領鑰匙。

六、繳款方式

1.簽訂《認購協(xié)議書》。安置房屋可分配入住時，購房戶須在接到通知后3日內，繳納安置房屋差額款至指定的賬戶中（該賬戶為項目單位和區(qū)政府共同監(jiān)管賬戶），未在規(guī)定時間內繳齊差額款的視為放棄安置房資格。

2.配套的地下室、車庫、車位按照安置項目統(tǒng)一政策購買或租賃，費用自行交至開發(fā)單位。

3.購房戶除繳納相應異地安置房款差價外，另需繳納國家規(guī)定的由個人承擔的各項費用。

七、攜帶資料

1.購房人本人身份證原件及復印件3份。

2.與萬嘉房開購房所簽訂的協(xié)議的原件及復印件3份。

3.公安機關依法確認證明原件。本人無法到場選房的，被委托人需攜帶委托人和被委托人的身份證原件和復印件3份，具有法律效力的委托書。

橋東區(qū)王家墳項目涉房群體安置工作專班

2024年12月22日