01 什么是住宅專項維修資金

住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共有部位、共用設施設備保修期滿后的維修、更新和改造的資金。

02 住宅專項維修資金歸誰所有

根據《張家口住宅專項維修資金管理辦法》規定，住宅專項維修資金屬于業主所有，存在業主的房屋戶門號分賬戶中。

03 住宅專項維修資金交存的標準

按照2023年3月24日實施的《張家口市住宅專項維修資金管理辦法》（張政字【2023】13號）文件規定，我市交存標準為：多層住宅，交存標準為70元/平方米；高層住宅(帶電梯的多層住宅)，交存標準為110元/平方米；非住宅(公寓、辦公用房、商業用房等)房屋，交存標準130元/平方米；

低密度住宅，交存標準80元/平方米；地下室、車庫交存標準40元/平方米；

04  住宅專項維修資金應該交給誰

按照2023年3月24日實施的《張家口市住宅專項維修資金管理辦法》（張政字【2023】13號）文件規定，建設單位或者物業服務企業不得代收住宅專項維修資金，由房屋買受人直接到指定銀行或經開區住建局辦理住宅專項維修資金交存手續。建設單位辦理房屋交付手續時，應當核實購房人住宅專項維修資金專用票據。購房人未按規定交存首期住宅專項維修資金的，建設單位不得將房屋交付使用。

05 房屋發生權屬變更時住宅專項維修資金怎么辦

房屋所有權轉讓時，業主應當向受讓人說明住宅專項維修資金交存和結余情況，該房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金隨房屋所有權同時轉讓。