張家口主城區(qū)存量住宅用地清單正式公布，其中經(jīng)開區(qū)有38個(gè)項(xiàng)目，橋東區(qū)有20個(gè)項(xiàng)目，橋西區(qū)有12個(gè)項(xiàng)目，共計(jì)占地338.7公頃（約5081畝）。哪個(gè)項(xiàng)目賣得好，一看就知道！

一、經(jīng)開區(qū)

經(jīng)開區(qū)合計(jì)有38個(gè)項(xiàng)目，總占地155.13公頃，是張家口主城區(qū)目前存量最高的區(qū)域。其中已動(dòng)工未竣工的項(xiàng)目有26個(gè)，未動(dòng)工的項(xiàng)目有12個(gè)，占地59公頃，已開工未銷售房屋的土地面積為56.84公頃。

從整體公示的項(xiàng)目來(lái)看，有一些項(xiàng)目已經(jīng)銷售的房屋面積并沒有準(zhǔn)確的核算，所以這些數(shù)據(jù)僅供參考。

部分存量地塊位置示意圖

二、橋東區(qū)

橋東區(qū)合計(jì)有20個(gè)項(xiàng)目，總占地143.82公頃。其中已動(dòng)工未竣工的項(xiàng)目有11個(gè)，未動(dòng)工的項(xiàng)目有9個(gè)，占地56.83公頃，已開工未銷售房屋的土地面積為45.59公頃。

從項(xiàng)目已銷售的數(shù)據(jù)來(lái)看五一東大街南側(cè)項(xiàng)目、鉆石中路東側(cè)項(xiàng)目以及鉆石北路東側(cè)的2個(gè)項(xiàng)目，銷量都是不錯(cuò)的。

存量地塊位置示意圖

三、橋西區(qū)

橋西區(qū)合計(jì)有12個(gè)項(xiàng)目，總占地39.75公頃，是主城區(qū)最少的。其中已動(dòng)工未竣工的項(xiàng)目有7個(gè)，未動(dòng)工的項(xiàng)目有5個(gè)，占地18.23公頃，已開工未銷售房屋的土地面積為10.31公頃。

從銷售數(shù)據(jù)可以看出，橋西區(qū)的項(xiàng)目整體銷量都是不是很好，不過(guò)在售的大部分項(xiàng)目都是剛剛開始銷售的，看未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)市場(chǎng)是否會(huì)去化好一些吧。

存量地塊位置示意圖

小結(jié)

從整體的數(shù)據(jù)來(lái)看張家口市區(qū)的住宅土地存量依然很大，供大于求的市場(chǎng)狀態(tài)可能短時(shí)間內(nèi)很難改變。

對(duì)于張家口的房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，在沒有外界政策的刺激下，短期內(nèi)很難出現(xiàn)再次上漲的局面。穩(wěn)中有降，逐漸回歸市場(chǎng)理性才是樓市健康的發(fā)展?fàn)顟B(tài)。

以上數(shù)據(jù)表格來(lái)源：張家口市自然資源和規(guī)劃局官網(wǎng)，發(fā)布時(shí)間6月10日