張家口這些小伙伴們

注意啦

2021年9月1日開始實施契稅法

夫妻過戶、子女繼承房產(chǎn)

均免征契稅

既然聊契稅法，那要就先來聊聊契稅是什么。

如果問起，恐怕很多人會這么回答：房屋買賣時，辦房產(chǎn)證時要交的一種稅。這種答案，很多是根源于親身經(jīng)歷。在所有稅收中，契稅是種很特別的稅。契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權屬的企業(yè)和個人，應當依法繳納契稅。

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關乎每個人

請接著往下看哈

01什么情況要交契稅？

02 契稅稅率是多少?

3%-5%

省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序對不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

03 什么情況可以免征契稅？

有下列情形之一的，免征契稅：

(一)國家機關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫(yī)療、科研、軍事設施;

(二)非營利性的學校、醫(yī)療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助；

(三)承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)；

(四)婚姻關系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權屬；

(五)法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬；

(六)依照法律規(guī)定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。

根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的需要，國務院對居民住房需求保障、企業(yè)改制重組、災后重建等情形可以規(guī)定免征或者減征契稅，報全國人民代表大會常務委員會備案。

04 什么時候實施？

本法自2021年9月1日起施行。1997年7月7日國務院發(fā)布的《中華人民共和國契稅暫行條例》同時廢止。

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