“十四五”期間 河北省將積極培育發展住房租賃市場

從近日公布的《河北省城鎮住房發展“十四五”規劃》獲悉，“十四五”期間，河北省將結合國家發展住房租賃市場政策要求和河北實際情況，按照分區、分類、分步原則，重點在符合條件的人口凈流入的大城市以及廊坊市發展培育住房租賃市場。

河北省將鼓勵房地產開發企業、經紀機構、物業服務企業拓展住房租賃業務，增加機構化租賃企業，不斷提升規模化、集約化、專業化水平。

支持房地產開發企業利用已建成住房開展租賃業務，向租售并舉模式轉變。

鼓勵個人依法出租自有住房。

多渠道籌集租賃房源

鼓勵各地通過新增用地建設租賃住房，探索利用集體建設用地和企事業單位自有閑置土地建設租賃住房。

充分考慮城市存量住房、土地供應等實際情況，對空置率較高的，以盤活社會閑置房源為主，減少新建租賃住房；對空置率適度的，適當新建租賃住房，多渠道籌集房源；對建設用地供應緊張的，探索利用集體土地、企事業單位自有閑置土地進行新建租賃住房。

加大租賃住房政策支持

對各類市場主體，落實相應稅收優惠政策。

支持各地在符合建筑、消防等要求的前提下，制定閑置商業辦公用房、工業廠房等非住宅依法依規改造為租賃住房的政策，增加租賃住房市場供給。

探索完善住房租賃公共服務政策，逐步使租購住房在享受公共服務上具有同等權利。

加大對住房租賃的金融支持，鼓勵保險、基金、信托等金融機構投資租賃住房，按照依法合規、風險可控、商業可持續的原則，創新金融產品和服務，向住房租賃企業提供融資支持。

加大住房租賃市場監管力度

嚴格落實住房租賃企業、中介機構、網絡信息平臺登記備案制度。完善住房租賃監管服務平臺功能，為住房租賃企業、出租人、承租人提供網上“一站式”服務。加強住房租賃合同備案管理，推廣《河北省房屋租賃合同示范文本（試行）》。

持續開展住房租賃市場整頓，嚴厲打擊發布虛假房源信息、惡意克扣押金租金、違規使用住房租金貸款、強制驅逐承租人等違法違規行為。

加強租賃市場信用監管，做好各部門間信息共享，對市場主體嚴重失信行為進行聯動查處、聯合懲戒。