近日張家口今年第一波住宅用地掛牌！2宗均位于經開區濱河南路東側，總占地面積約202畝，如果小編沒猜錯，這可能是中糧祥云國際小鎮項目附近的地塊！我們來看一下地塊詳情~

地塊一

編號：JK2021-01

宗地面積：65195.5平米

地塊位置：濱河南路東側地塊5

出讓年限：70年

容積率：2.4

建筑限高：54米

保證金：5300萬元

地塊二

編號：JK2021-02

宗地面積：69572.21平米

地塊位置：濱河南路東側地塊6

出讓年限：70年

容積率：2.4

建筑限高：54米

保證金：5250萬元

這2宗地塊合計保證金約1.055億，根據限高來看，未來建成的是18層左右的高層住宅樓，究竟會花落誰家呢？

2021年供地計劃

近日2021年張家口市主城區的供地計劃也正式公布，今年的住宅用地供應比例環比下降70%，大大的減少了供應總量。

2021年度張家口市國有建設用地供應總量控制在1146.39公頃。其中新增建設用地778.92公頃，利用存量建設用地367.47公頃。

其中主城區國有建設用地供應量占市本級土地供應總量的14.17%（約160.46公頃），下花園區、宣化區、崇禮區、萬全區、察北、塞北管理區組團區土地供應量占市本級土地供應總量的85.83%。

今年供地計劃的基本原則強調了要供需平衡，以土地供應引導需求，密切關注土地市場，合理調整土地供應結構和用地供應量，切實穩定住房價格，促進土地及房地產市場平穩健康發展。繼續支持對保障性安居工程用地供應，做到應保盡保。

此外鑒于張家口市作為四線城市，人口總體處于凈流出狀態，租賃住房市場培育還不健全，租賃住房用地需求較少，因此，本年度暫未安排租賃住房用地供應計劃。

資訊網點評

眾所周知，張家口樓市長期處于供大于求的狀態，這也是房價持續回落的主要原因，今年住宅用地的供應減少，對樓市的健康發展的有利的。若近期幾年都嚴格控制住宅用地的供應，那么在未來幾年內，隨著存量的逐步去化，房價也將逐步平穩，樓市回歸理性。

這樣一來也意味著未來幾年將不再有大量新項目入市，想買房的小伙伴，可以在目前在售的項目中選擇自己中意的啦！